Всеки човек, който живее в многоетажна сграда и притежава кола, трябва да знае, че има специални правила, според които трябва да паркирате. Автомобилите стават все повече и повече, а местата за паркиране са по-малко. Следователно проблемът с паркирането на превозни средства в района е по-популярен днес от всякога.
Паркиране в дворовете
За приватизацията на място за паркиране през 2018 г., в съответствие със законодателството на Руската федерация, е необходимо да се подготвят:
- документи, потвърждаващи правото на жилищна площ в къщата;
- документи, получени от инженера;
- документи, в които е фиксирана площта на територията, разположена близо до вашата къща;
- документ, с който земята се прехвърля в собственост на лица, които притежават жилищни помещения.
Ако искате да получите място за паркиране във вашия имот, свържете се с компетентен адвокат, който ще ви помогне с тази процедура, ще отговори на вашите въпроси и ще ви помогне да съставите пакет от необходими документи.
Ако имате спор за място за паркиране, не забравяйте да подадете разногласие.
Какво казва законът
Легалното паркиране в близост до вашия жилищен комплекс е напълно възможно, въпреки че неговата организация ще изисква доста дълго време и инвестиция на средства. Финансовите инвестиции ще бъдат съвсем умерени, ако в инвестицията участват повече от един собственик на превозно средство.
А наличието на всички необходими разрешителни ще осигури бърз ход на бизнес. В съответствие със закона всички собственици на жилищна сграда притежават част от земята, която е в непосредствена близост до къщата.
Ако в къщата има магазини, аптеки или други организации, собствениците им трябва да бъдат поканени на срещата, тъй като без тяхното присъствие ще бъде трудно да се постигне общ компромис.
Жилищен кодекс на Руската федерация. Федералният закон определя следните разпоредби:
- в ул. 16 гласи, че парцелът, върху който е издигната многоетажната жилищна сграда, е собственост на жителите и това не изисква допълнителна резолюция от властите;
- в ул. 44 показва, че решението за методите за използване на местната площ се взема от собствениците на жилища в къщата;
- законът гласи, че 2/3 от живущите в сградата могат да вземат решение за организацията на паркирането и тогава то ще бъде задължително за всички, които живеят в сградата. След като бъде одобрено споразумението за паркиране, собствениците на жилища могат да инсталират бариери, да подобрят зоната близо до къщата.
Санитарна и епидемиологична служба. Регламентът SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 установява редица критерии, на които трябва да отговаря прилежащият паркинг. Между тях:
- максимален капацитет - не повече от 50 паркоместа;
- разстоянието от къщата до паркинга трябва да бъде най-малко 10 м (за 10 паркоместа), както и 15 м (за 50 паркоместа).
SDA. Те предоставят основно правило за организиране на паркирането, което трябва да се спазва. Тя се крие във факта, че колата не трябва да паркира в района с включен двигател.
Организиране на паркиране
Когато организирате паркинг, трябва да вземете предвид следните основни моменти:
- жилищна сграда трябва да бъде легализирана, т.е. да се приватизира частна собственост (апартамент) и да се направят ориентири за геодезия;
- паркингът трябва да бъде съизмерим с жилищния комплекс (не повече от 50 места), в който трябва да има място за хора с увреждания, Федерален закон от 24.11.1995 г. № 181 "За социалната защита на хората с увреждания на Руската федерация " Изкуство. петнадесет;
- въпросът за броя на местата за хора с увреждания се решава от местната власт;
- след постигане на компромис между съседите, предварителен план за паркиране, изготвен от проектантската организация, кадастрален акт и заявление трябва да бъдат изпратени до местния отдел за подобрение за разглеждане, както и на КАТ;
- изписва се изявление в безплатна форма, което обосновава необходимостта от организиране на места за паркиране;
- документите се подават в един пълен пакет. Тази стъпка е неразделна част от процеса, тъй като висшите органи трябва да се съобразят с прогнозата по отношение на техническите стандарти;
- решението на териториалната администрация може да бъде положително или отрицателно. Ако бъде одобрено, ще се изисква окончателното споразумение на Роспотребнадзор заедно с инженерни услуги;
- може да се постави и въпросът за необходимостта от сключване на договор за наем на земя, ако няма право на част от прилежащата територия;
- не забравяйте, че паркингът в близост до къщата може да бъде забранен с решението на наемателите, следователно прилежащата територия ще бъде свободно пространство.
Правила за паркиране в жилищни дворове
Правилата за движение трябва да се спазват не само в пътното пространство, но и в прилежащите зони на жилищни сгради, тоест в двора.
Законът забранява:
- спиране на превозно средство в двора на многоетажна сграда с работещ двигател за повече от 5 минути. Изключение прави слизането или качването на пътници. Действия с багаж и загряване на автомобила през зимата не са освободени;
- оставете превозно средство с тегло над 3,5 тона под прозорците на многоетажна сграда. Има специални паркоместа за паркиране на камиони;
- паркиране на тревни площи и тротоари. Изключение правят места с инсталирани табели, позволяващи паркиране. Пешеходните преходи не са дерогация от правилото;
- паркинг на по-малко от 5 метра от контейнери за отпадъци;
- блокиране на преминаването или ограничаване на движението на други автомобили, спешни служби и комунални услуги;
- оборудване на собствено място за паркиране без разрешението на компетентните органи.
Трудности възникват, ако мястото, където се намира жилищната сграда, няма организиран паркинг. В този случай Правилата за движение съдържат клауза, описваща изискванията за паркиране в двора.
При липса на паркинг в района, законът позволява:
- използвайте платен паркинг. За да направите това, трябва да закупите билет за паркиране или да платите за всяко паркиране поотделно;
- паркират в съществуващите места на двора, които са маркирани със специални табели. Обикновено площта на такива обекти е много малка и може да побере до 5 автомобила;
- оставете колата в гаража;
- декларирайте писмено подробностите за текущата ситуация за КАТ. Служителите са длъжни да предприемат действия за отстраняване на съществуващия проблем.
Можете самостоятелно да оборудвате място за паркиране, без да нарушавате закона. За това ви трябва:
- имат писмено съгласие на всеки наемател на къщата и собственици на нежилищни помещения;
- разрешение от областната администрация за самостоятелно инсталиране на огради за паркиране;
- изготвяне на компетентен проект за паркиране;
- получи одобрение от инженерни служби;
- уведомяват правоприлагащите органи за организирането на паркинг в двора на жилищна сграда;
- инициаторът на оборудването за паркиране ще поеме върху себе си всички разходи или ще ги разпредели между всички наематели, тъй като те са собственици на района.
Незаконно е ограждането на която и да е територия без пакет от разрешителни.
Санкция за нарушаване на правилата за паркиране
В точка 17.4. SDA казва, че всичко, установено от раздел 17 от SDA, подлежи на разпределение не само в жилищни, но и в дворни зони. Това означава, че докато е в такива зони, водачът не може:
- да паркирате при работещ двигател;
- извършват паркиране на товарни превозни средства с маса над 3500 кг (с изключение на случаите, когато местата за такова паркиране са специално маркирани със знаци или маркировки).
За тези нарушения се установява административна отговорност под формата на глоба, чийто размер зависи от мястото на нарушението (член 12.28. От Кодекса):
- 3000 рубли - в Москва или Санкт Петербург;
- 1500 рубли - в други региони.
Също така в жилищните райони и дворните зони има общи правила за спиране и паркиране. Тоест, трябва да паркирате колата (точка 12.1. SDA):
- от дясната страна на пътя от страната на пътя;
- ако вътре в района няма път, тогава в десния край на пътното платно.
Поставянето на тротоара в жилищни зони и вътрешни дворове е възможно само ако е монтирано:
- знак 6.4.;
- и заедно с него една от информационните табели, регулиращи начина на настройка на превозното средство (8.6.1. - 8.6.9.).
За неспазване на правилата за паркиране на тротоарите водачът ще бъде наказан в съответствие с част 3 или част 6 на чл. 12.19. От Кодекса - в зависимост от града, в който е извършено нарушението:
- 3000 рубли - ако е в столицата или Санкт Петербург;
- 1000 рубли - в други населени места.
