Често гаражът не се използва от собственика по някаква причина и е празен. Някои хора мечтаят да го дадат под наем, за да имат допълнителни доходи. Необходимо е гаражът да се отдаде правилно, за да не възникнат проблеми.
Инструкции
Етап 1
На първо място, трябва да намерите някой, който иска да наеме гараж. За целта проведете рекламна кампания в медиите и публикувайте реклами в района, където се намира гаражът. Рекламата трябва да посочва размера на гаража, сумата под наем и периода на наема, тоест давате го под наем временно, за постоянно и т.н.
Стъпка 2
След като сте намерили някой, който е готов да наеме гараж от вас, съставете договор за наем и посочете в него всички условия за наем, размера на плащането, условията; посочете кой ще плати за използваната електроенергия, условия за лизинг, данни за двете страни и данни за контакт.
Стъпка 3
Договорът за наем трябва да бъде съставен в два екземпляра, подписан от двете страни и съхраняван от всяка страна.
Стъпка 4
Ако не начислявате наема предварително, тогава трябва допълнително да посочите къде, кога и как ще ви бъде изплатен наемът.
Стъпка 5
Когато имотът ви е в гаража, трябва да го премахнете или затворите, особено ако съхранявате нещо ценно.
Стъпка 6
Но само отдаването под наем на гараж и получаването на наем за него не е всичко. Според закона на Руската федерация всеки доход на гражданин трябва да бъде обложен с данък върху доходите. Ако не искате да получите огромна глоба и да се справите със закона, свържете се с данъчната служба и изпратете известие, че давате гаража под наем и имате определен размер от доходи от наем. Приложете копие от договора за наем. Ще бъдете таксувани с данък върху дохода от 13% върху наемната цена на гаража.
Стъпка 7
Всяка година ще трябва да посещавате данъчните власти и да попълвате декларация за данък върху доходите.
Стъпка 8
Ако наемете гаража законно, няма да имате проблеми в бъдеще.
